Duplex
Versailles - SAINT-SYMPHORIEN

(125 m² au sol avec le studio rattachable) Aux portes de Paris, dans la commune réputée de Versailles recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle, appartement duplex de charme, traversant et en très bon état, situé au troisième et dernier étage d’un bâtiment édifié en 1929. Au calme d’une impasse privée du quartier Saint-Symphorien, entre les gares de Montreuil (Ligne L) et de Porchefontaine (RER C) et à proximité des écoles ainsi que des commerces de la rue de Montreuil, l’appartement de 106m² Carrez (125,07m² au sol) fait partie d’une petite copropriété conviviale et soignée comptabilisant onze appartements. Desservi par un escalier, et amoureusement rénové au fil des années, son plan est très fonctionnel et se décompose comme suit : Au troisième étage, une vaste entrée - au sol terrazzo préservé - dessert toutes les pièces : la cuisine indépendante toute équipée avec cellier attenant, la grande salle de bains avec cabinet de toilette, les deux grandes chambres dont une parentale avec cheminée, et enfin le séjour/salle-à-manger à double fenêtres où un escalier mène à l’étage supérieur. Le quatrième étage développe actuellement un palier bibliothèque, les troisième et quatrième chambres, une salle de douche avec deuxième cabinet de toilette et espace buanderie, ainsi qu’un studio de 15,74m² totalement indépendant (entrée par escaliers de service) mais très facilement rattachable. Les éléments d’époque entretenus (parquet, cheminée et hauteur sous plafond de 2,75m), associés aux restaurations récentes faites avec goût et passion, participent à l’ambiance chaleureuse qui règne dans cet appartement familial empreint d’authenticité. Une grande cave saine et deux ateliers privatifs dans la cour combleront les familles en recherche de praticité au quotidien. Enfin, les copropriétaires partagent une agréable cour fleurie où se situe au grand local à vélo. Stationnement dans la rue. (Nombreuses possibilités d’acquisition ou location dans le voisinage). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,384 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2805€ ~ 3796€ - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005