Hôtel particulier
Croissy-sur-Seine - BERGES DE SEINE

Située dans un cadre exceptionnel sur les berges de la Seine, avec une vue imprenable sur le fleuve, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre de Croissy-sur-Seine, de ses commerces, de ses écoles, et de la réputée British School of Paris. Le RER A (station Chatou-Croissy) est accessible en environ 20 minutes à pied. Cette prestigieuse demeure datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée entre 2010 et 2012, alliant le charme de l’architecture anglo-normande à des prestations modernes. Offrant une surface habitable de 420m² (et 540m² utiles), elle se compose de onze pièces principales, dont cinq à six chambres, et se déploie sur un terrain paysager discret et arboré de 1819m². La propriété bénéficie également d’un accès privatif à la promenade des berges de la Seine. Dès l’entrée, un vaste hall de 27m² donne le ton avec ses 4m de hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée abrite un espace de réception baigné de lumière, d’une surface de plus de 90m², ouvrant sur une terrasse de 80m² orientée plein sud, surplombant le jardin et le fleuve. Ce niveau comprend également un bureau avec accès extérieur indépendant, un vestiaire, une buanderie, ainsi que des commodités. Le premier étage se compose de deux suites somptueuses. La première, de 36m², et la seconde, de 88m²; toutes deux disposent de balcons offrant une vue panoramique sur la Seine et la colline des Impressionnistes. Le second étage propose trois autres chambres, allant de 26 à 33m², dont l’une est dotée d’une salle de douche privative et d’un dressing. Toutes les chambres offrent une vue dégagée sur la Seine et la colline. Un grand dégagement avec rangements, une salle de bains, et des toilettes complètent cet étage. Le sous-sol total a été aménagé avec soin : une salle de jeux de 36m² avec accès extérieur, une salle de sport de 31m², une buanderie/chaufferie, et une cave à vin voûtée et aménagée de 16m² viennent parfaire l’ensemble. Mariage harmonieux entre le style anglo-normand et le confort contemporain, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une atmosphère paisible. La rénovation globale, réalisée avec des matériaux de qualité, garantit un confort de vie exceptionnel. 3,714,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7199€ ~ 9741€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine VOELCKEL - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 807 986 351