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Maison
Croix - BARBIEUX

950 000 €

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Référence de l’annonce : 588JLICHA

Située à Croix, à proximité du parc Barbieux, des commerces et d’écoles prestigieuses, dans une rue calme. Cette somptueuse propriété de style art déco à la façade arrière de style anglo-normand, a été construite en 1927 sur un terrain de 611 m² orienté sud-ouest. Elle se distingue par ses volumes spacieux et son caractère authentique. L’entrée principale, avec un vaste hall doté d’une cheminée d’époque, conduit à un superbe séjour baigné de lumière, équipé d’un insert feu de bois intégré dans la cheminée d’origine, et s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. Ce charmant espace de vie avec parquet et moulures donne accès à une terrasse et à un jardin arboré, tous deux orientés sud-ouest. Toujours sur ce niveau, une cuisine moderne entièrement équipée, de nombreux rangements et des toilettes sont également présents. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains ornée de mosaïques d’époque. Au dernier étage, un grand palier dessert deux autres chambres, une salle de douche et un grenier. Le rez-de-chaussée dispose d'une deuxième entrée menant à un bureau ouvert sur le jardin, une salle de jeux, un double garage avec portes motorisées, une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage, avec accès à deux caves. À l’extérieur, trois terrasses, dont une avec jacuzzi, invitent à la détente. Cette maison, minutieusement entretenue au fil des années, est équipée de huit panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4500€ ~ 6089€

  • Habitable : 346,53 m² Total : 0,00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Cave
  • Garage

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 28.36m²
1x Jardin 460m²
1x Cave 24.45m²
1x Entrée 6.16m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
1x Dégagement 9.49m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de jeux 7.08m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
1x Bureau 12.79m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Toilettes 1.2m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 11.4m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 32.22m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 13.94m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 14.51m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.88m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 7.44m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Palier 20.93m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 3.06m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
1x Dégagement 6.02m² Étage : 1er
1x Chambre 13.59m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
1x Salle de bains 5.05m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Palier 10.19m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 20.65m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Mosaïque
1x Chambre 28.67m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.6m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 26.92m² Étage : 3ème
1x Toilettes 2m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 3.8m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 15.98m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
1x Chambre 34.34m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Panneaux photovoltaïques

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1927
Type : Brique
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 161.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 500,00 € et 6 089,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 432,00 € /an

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