Maison
Garches - TRIANGLE D'OR

Vous succomberez au charme de cette ravissante maison ancienne des années 1900, en très bon état, d'une surface d'environ 150m² sur une parcelle de 415m², idéalement située, au calme, à proximité des commodités (gare, écoles, et commerces). Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour double traversant est/ouest, un bureau. En rez-de-jardin, elle propose un bel espace de vie d'environ 40m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse puis au joli jardin arboré, une buanderie, un débarras, un toilette. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes. Au second étage, deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains avec toilettes. Un garage indépendant et un chalet de jardin complètent ce bien. Cette demeure vous séduira par sa chaleur provenant des matériaux d'origine : parquets, cheminée, radiateurs, carreaux-ciments. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747