Maison
Marly-le-Roi - L'AUBERDERIE

Située à proximité de la forêt dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de 260m², lumineuse et offrant de beaux volumes, est élevée sur un terrain paysager et arboré orienté sud de 681m². Elle offre, au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 56m² agrémentée d’une cheminée et bénéficiant d'une triple exposition qui inonde l'espace de lumière naturelle. Une cuisine aménagée attenante complète cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bains complète ce niveau. Au premier étage, un vaste espace de 130m², aménagé, isolé et lumineux offre un potentiel considérable pour créer plusieurs chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol total de 135m² se compose d'une cave à vin-cellier, d'une buanderie, d'une pièce polyvalente et d’un garage spacieux de 65m². Possibilité de stationner un véhicule à l’extérieur. Large choix d'écoles, collège à moins de dix minutes à pied, commerces et transports (Gare de L'Étang-la-Ville et Marly-le-Roi) à proximité. Accès rapide à l'A13 et à l'A86. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439