Thomas AUVRAY
Consultant Rueil-Malmaison
- 06 67 10 48 66
- Français, Anglais
Junot Hauts-de-Seine Ouest / Yvelines
192, avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison En savoir plusFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 404RUEAUV
Située dans un quartier prisé à quelques pas des bords de Seine, cette belle maison familiale, récemment rénovée et baignée de lumière, est nichée au cœur d'un domaine privé doté de terrains de tennis et de squash. Elle s'étend sur 223m² de surface habitable et bénéficie d'un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie spacieux, comprenant un séjour double de 50m² ouvrant directement sur un jardin orienté sud, garantissant luminosité tout au long de la journée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, les toilettes pour invités, ainsi qu'un garage disposant d'une prise pour la recharge de véhicules électriques, complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage propose une suite parentale de 28m² avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres de dimensions généreuses, partageant une salle de bains et des toilettes séparées, offrant confort et intimité à chacun. Le dernier étage révèle un grand espace polyvalent, comprenant un espace nuit, une salle d'eau, des toilettes et une zone aménageable selon vos envies, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de sports. Le jardin privé, sans vis-à-vis et orienté sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À seulement quinze minutes du RER et du centre-ville, cette propriété combine parfaitement le calme et la commodité, bénéficiant également d'une excellente carte scolaire à proximité. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant espace, confort et qualité de vie.
- Habitable : 205,00 m² Total : 244,00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition sud-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
Maison familiale lumineuse et rénovée de 223m² dans domaine privé avec tennis et squash. Séjour spacieux, cuisine équipée, suite parentale, 4 chambres, jardin orienté sud. Proche RER et centre-ville.
- Jardin
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Jardin | 105m² | |
| 1x Placard | 0.74m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Entrée | 5.71m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 49.2m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine équipée | 9.76m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.42m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 9.13m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Suite | 28.07m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 11.73m² | Étage : 1er |
| 1x Placard | 3.67m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 5.98m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 14.94m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 11.86m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.45m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 45.24m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.25m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche | 5.1m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Tennis
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Borne voiture électrique
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : B - 71 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 020,00 € et 2 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 936,00 € /an
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