• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - PROCHE CENTRE-VILLE

1 300 000 €

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Référence de l’annonce : OA690RUEAUV

Cette maison d’architecte, située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, offre une surface habitable d’environ 240m², idéale pour les amateurs de confort et de modernité. Dès l’entrée, vous serez charmé par le double salon donnant sur une terrasse exposée sud, agrémenté d’une cheminée double foyer, qui apporte chaleur et convivialité à cet espace lumineux. La salle à manger attenante et la cuisine dinatoire, parfaitement aménagée, offrent un cadre idéal pour recevoir. Un patio apporte luminosité et espace pour y mettre vos plantes. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, pratique pour le télétravail, ainsi que d’une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Cet agencement est parfait pour répondre aux besoins d’une famille. À l’extérieur, une terrasse de 75m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de détente, salon d’été ou jardin suspendu. Le sous-sol, comprend une chambre avec salle de douche et toilette, une buanderie, une cave à vins. Un garage double vient compléter cet espace, offrant praticité et sécurité. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement selon les moments de la journée. Cette maison d’exception, à la fois fonctionnelle et élégante, allie proximité des commodités du centre-ville et espaces de vie généreux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5487€ ~ 7425€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 240,00 m² Total : 285,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • À rafraîchir
  • 616 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 616m²
1x Entrée 9.22m²
1x Vestiaire 1.76m²
1x Cuisine 20.67m²
1x Dégagement 8.52m²
1x Toilettes 1.57m²
1x Dressing 7.48m²
1x Bureau 10.68m²
1x Salle de bains 11.44m²
1x Salon 23.54m²
1x Salon 25.12m²
1x Jardin d'hiver 6.44m²
1x Salle à manger 25.87m²
1x Chambre 17.23m²
1x Chambre 12.1m²
1x Chambre 20.96m²
1x Salle de bains / toilettes 5.97m²
1x Buanderie 8.01m²
1x Chambre 17.56m²
1x Salle de douche / toilettes 3.52m²
1x Garage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1980

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 222 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 487,00 € et 7 425,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 300,00 € /an

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Thomas AUVRAY

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Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 918 584 293 - NANTERRE

  • 06 67 10 48 66
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192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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