Maison
Wambrechies

850 000 €

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Référence de l’annonce : 532JLIARN

À moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports de Wambrechies, découvrez cette maison individuelle des années 1970 de 175,87m² habitables, très bien entretenue et érigée sur un terrain de 1 111m². L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 54m², triple exposition, avec cheminée, une cuisine équipée récemment refaite et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste bureau, une salle de douche et des toilettes. L’ensemble pourrait aisément devenir une suite parentale. À l’étage, le vaste palier peut accueillir un espace bureau. Il vous conduit à une première grande chambre de plus de 17m² équipée d’une belle penderie, puis à trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose de nombreuses solutions de rangement et d'un grenier isolé. Un peu plus loin sur la parcelle, une magnifique annexe de plus de 113m² vous accueille. Elle abrite aujourd'hui un garage pour trois voitures, un atelier ainsi qu’une immense salle de jeux de 68m² à l’étage. Les possibilités sont encore nombreuses : logement pour mise en location, activité libérale, salle de cinéma... en toute indépendance par rapport à l’habitation principale. La maison et la dépendance totalisent plus de 297m² que vous pourrez exploiter selon vos besoins. Terminons par l’extérieur, où vous bénéficierez d’un jardin paysagé et arboré avec un petit bassin d’agrément et un potager. La grande allée intérieure offre quant à elle la possibilité de garer au moins six voitures. Venez craquer pour cette demeure familiale qui vous offrira une vie tout à pied dans un secteur stratégique de Wambrechies.

  • Habitable : 175,87 m² Total : 298,19 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition est, nord, sud
  • Bon état
  • 1111 m² de terrain

Ce qui nous séduit

Un lieu de vie prisé et au calme à moins de trois minutes à pied du centre de Wambrechies et de nombreuses possibilités pour cette maison familiale.

  • Jardin
  • Garage

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 59.55m²
Revêtement : Béton
1x Atelier 12.69m²
Revêtement : Carrelage
1x Salle de jeux 35.85m²
Revêtement : Parquet
1x Jardin 600m²
1x Dégagement 5.5m²
1x Terrain 1111m²
1x Entrée 10.12m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 14.78m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 54.08m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud, Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Salon 17.82m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 1.77m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 7.32m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.51m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 15.12m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 17.55m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.82m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.81m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.25m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.67m² Étage : 1er
Exposition : Ouest, Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.28m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1972
Type : Brique
Nombre d'étages : 1

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 171 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040,00 € et 2 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 957,00 € /an

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