Guillaume CAMBIS
Directeur Associé Agences Junot Hauts-de-Seine Ouest / Yvelines
- 06 72 80 45 85
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 749CLOCAM
En lisière de forêt, dans une rue calme et résidentielle, cette somptueuse propriété familiale d'une surface habitable de 455m² est édifiée sur une parcelle paysagée de 1839m². Elle se démarque par ses prestations haut de gamme, ses incroyables volumes et hauteurs sous plafond et sa luminosité omniprésente. Elle développe au rez-de-chaussée une majestueuse entrée desservant deux magnifiques pièces de vie : un salon d'hiver ayant conservé tous les éléments d'époque avec sa cheminée en marbre, son parquet, ses moulures et un salon d'été sous verrière baigné de lumière par ses larges baies vitrées, le tout jouissant d'un accès de plain-pied sur les terrasses et le jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, prolongée d'une salle à manger ainsi qu'un grand bureau complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres disposant chacune de leur propre terrasse et salle de bains. Le dernier étage propose deux nouvelles chambres avec salle de bains et un salon (ou chambre d'ami). Le sous-sol total répond aux besoins de toute la famille avec sa salle de cinéma, sa salle de musique insonorisée, une piscine chauffée ouverte de plain-pied sur une belle terrasse en bois, ainsi qu'un sauna et jacuzzi pour un moment de détente absolu, un espace buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un garage pouvant abriter plusieurs véhicules. Un studio indépendant comprenant une kitchenette et une salle de douche complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6720€ ~ 9170€
- Habitable : 455,00 m²
- 10 pièces
- 7 chambres
- 2 salles de bains
- 2 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Sud
- Excellent état
- 1 865,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Piscine
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Salle de bien être
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 1865 m² | |
| 1x Chambre | ||
| 1x Entrée | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Séjour | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Jardin d'hiver | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Patio | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Cuisine | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Chambre | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Terrasse | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Salle de douche | Étage : 1er | |
| 1x Salle de bains | Étage : 1er | |
| 1x Toilettes | Étage : 1er | |
| 1x Palier | Étage : 1er | |
| 1x Chambre | Étage : 1er | |
| 1x Chambre | Étage : 1er | |
| 1x Terrasse | Étage : 1er | |
| 1x Terrasse | Étage : 1er | |
| 1x Chambre | Étage : 2ème | |
| 1x Salle de douche | Étage : 2ème | |
| 1x Toilettes | Étage : 2ème | |
| 1x Palier | Étage : 2ème | |
| 1x Chambre | Étage : 2ème | |
| 1x Chambre | Étage : 2ème | |
| 1x Salle de bains | Étage : 2ème | |
| 1x Terrasse | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Maison de gardien
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Jacuzzi
☑ Sauna
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Spa
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Alarme incendie
☑ Clôture
☑ Cinéma
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1900
-
Niveau de qualité : Grand Luxe
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 256 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 720,00 € et 9 170,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 7 262,00 € /an
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Prix du bien HAI
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