Loubna RAHAL
Responsable Location Paris 8e | 16e | Boulogne | Neuilly
- 06 50 98 83 05
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1305LOCRAH
Au cœur de l'avenue Victor Hugo et au calme absolu sur le jardin d'une superbe copropriété avec gardien et ascenseur, seul à l'étage, appartement familial et de réception de 239,63m² loi Carrez aux volumes remarquables, traversant et baigné de soleil. Entièrement climatisé et rénové avec de luxueux matériaux, son cachet ancien (parquet, moulures, cheminée et hauteur sous plafond de 3,25m) a été préservé. Son plan parfait comprend une galerie d'entrée, une triple réception de 54,27m² exposée sud-est et dotée de quatre portes-fenêtres sur un grand jardin arboré, d'élégants plafonds et moulures, une cuisine dînatoire haut de gamme, et une buanderie. L'espace nuit comporte quatre chambres spacieuses avec chacune leur salle de douche dont une suite parentale avec son immense dressing (ou cinquième chambre), sa salle de bains (bain et douche). Une double cave de 28m² complète cette offre d'exception. Sectorisation Janson de Sailly. Possibilité de parking. Disponibilité à convenir rapidement. BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT. Honoraires bail Code civil (résidence secondaire/bail société): 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. EXCLUSIVITÉ. Loubna: lrahal@junot.fr/ 0650988305
- Habitable : 240,00 m² Total : 239,63 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bains
- 3 salles de douche
- Étage 1/6
- Cheminée
- Exposition sud-est
- Excellent état
- Meublé
Ce qui nous séduit
Au calme absolu sur jardin arboré, ce superbe appartement familial de réception aux prestations luxueuses est baigné de soleil et offre quatre belles chambres en suite. Rare.
- Ascenseur
- Gardien
- Cave
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 28m² | |
| 1x Entrée | 12.26m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour | 54.27m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine | 17.93m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Grès cérame |
| 1x Cellier | 2.55m² |
Étage : 1er Revêtement : Grès cérame |
| 1x Buanderie | 5.58m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 4.05m² |
Étage : 1er Revêtement : Grès cérame |
| 1x Toilettes | 1.85m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 21.29m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 5.06m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 18.21m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 4.46m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 19.07m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 3.16m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre de maître | 24.45m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 19.87m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes | 10.45m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 13.01m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 2.11m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Maison de gardien
☑ Stores
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Vidéophone
☑ Cuisinière
☑ Télévision
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Linge de maison
☑ Vaisselle
☑ Sèche-linge
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Cafetière
☑ Four à micro-ondes
☑ Digicode
☑ Buanderie commune
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Congélateur
☑ Concierge
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1890
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Luxe
| Copropriété |
|---|
24 lots d'habitation
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 304 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 420,00 € et 6 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 14 740,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 260,00 €
Loyer de base : 14 740,00 €
Dépôt de garantie : 30 000,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 21 225,60 €
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