Floriane DA COSTA
Responsable Location Grand Ouest
- 07 50 40 95 10
- Français, Anglais, Portugais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1291LOCDAC
Charmante demeure ancienne rénovée et meublée, idéalement située. Nichée au cœur de la paisible division Théry, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa situation privilégiée, à seulement dix minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles avec une surface totale de 185 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin ensoleillés, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Aux étages supérieurs, retrouvez quatre belles chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol propose une buanderie pratique, une chaufferie et un espace aménagé, idéal pour le rangement ou un coin bureau.Le jardin verdoyant et sécurisé offre un stationnement pour deux voitures, un véritable atout en ville. À proximité immédiate du bois, des transports et des commerces, cette maison allie tranquillité et praticité au quotidien. Disponible immédiatement. Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m². Honoraires bail code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Dépôt de garantie: 8.970€. Contact: fdacosta@junot.fr / +33 7 50 40 95 10
- Habitable : 185,05 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Excellent état
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 6.55m² | |
| 1x Toilettes | 1.37m² | |
| 1x Séjour | 29.67m² | |
| 1x Cuisine | 7.9m² | |
| 1x Escalier | 0.99m² | |
| 1x Palier | 3.65m² | |
| 1x Salle de bains / toilettes | 6.35m² | |
| 1x Chambre | 14.77m² | |
| 1x Chambre | 14.77m² | |
| 1x Salle de douche | 3.45m² | |
| 1x Palier | 3.68m² | |
| 1x Chambre | 9.1m² | |
| 1x Chambre | 8.85m² | |
| 1x Salle de bains | 2.76m² |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Barbecue
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Cuisinière
☑ Télévision
☑ Meublé
☑ Vaisselle
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : F - 356 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 481,99 € et 5 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 4 290,00 €
Forfait mensuel de charges récupérables : 0,00 €
Loyer de base : 4 290,00 €
Dépôt de garantie : 8 580,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 366,32 €
État des lieux d'entrée : 341,48 €
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