• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO

3 840 000 €

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Référence de l’annonce : 1615VHUTRO

Idéalement situé, au calme d’une charmante voie privée entre de prestigieuses avenues, c’est seul sur le palier d’un splendide immeuble post-haussmannien avec gardien que se trouve cet appartement familial et de réception de 254,12m²loi Carrez au plan parfait. En plein ciel au cinquième et sixième étage, ce duplex bénéficie d’un large balcon filant le long des pièces de réception, au calme d'une voie privée. Il comprend au premier niveau, un double séjour, une grande salle à manger sur l’impasse, une cuisine dînatoire, une salle de sport, une suite parentale et une seconde chambre sur le Square Lauriston. Au second niveau se trouve deux chambres en suite avec chacune un balconnet et un sauna. Le parquet et les cheminées préservés confèrent à ce lieu unique un charme exceptionnel. Les très nombreuses fenêtres sur le ciel de Paris offrent une perspective rare. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 254,12 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Magnifique duplex au calme avec quatre belles chambres et des prestations de qualité.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Salle de bien être
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon 15.25m²
1x Entrée 18.5m² Étage : 5ème
1x Chambre 18.95m² Étage : 5ème
1x Dégagement 1.18m² Étage : 5ème
1x Dressing 3.5m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 5.94m² Étage : 5ème
1x Chambre 24.29m² Étage : 5ème
1x Dégagement 3.15m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.8m² Étage : 5ème
1x Séjour 44.4m² Étage : 5ème
1x Salle à manger 20.09m² Étage : 5ème
1x Couloir 11.95m² Étage : 5ème
1x Cuisine 20.72m² Étage : 5ème
1x Salle de sport 18.5m² Étage : 5ème
1x Palier 0.53m² Étage : 6ème
1x Sauna 7.03m² Étage : 6ème
1x Palier 8.09m² Étage : 6ème
1x Chambre 15.26m² Étage : 6ème
1x Salle de bains 5.52m² Étage : 6ème
1x Toilettes 1.05m² Étage : 6ème
1x Chambre 16.61m² Étage : 6ème
1x Salle de bains 7.23m² Étage : 6ème
1x Toilettes 0.83m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Sauna
☑ Spa
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Salle de sport

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

9 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 276 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 470,00 € et 6 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 000 €

Taxe foncière : 5 048,00 € /an

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