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Appartement
Paris 17e - BATIGNOLLES

840 000 €

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Référence de l’annonce : 2410MONRAS

Au cœur des Batignolles. Au quatrième et dernier étage d’un immeuble en pierre de Paris bien entretenu, cet appartement en parfait état de 59,42m² loi Carrez et 102,44m² au sol, bénéficie de combles aménageables (possibilité de se projeter avec un salon cathédrale). Exposé sud-ouest, il comporte une entrée, un salon attenant à la salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau (ou deuxième petite chambre), un dressing indépendant, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Possibilité de moduler le plan, d'ouvrir les cloisons et les combles. Le charme de l’ancien a été conservé: parquet et cheminée. Une cave complète ce bien. Local à vélos. À proximité des commerces et transports. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 59,42 m² Total : 102,44 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/4
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Au cœur des Batignolles, au dernier étage, cet appartement en parfait état au charme de l'ancien bénéficie d'un plan modulable avec la possibilité d'ouvrir les cloisons et les combles.

  • Dernier étage
  • Lumineux

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.17m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.94m² Étage : 1er
1x Salle de bains 3.55m² Étage : 1er
1x Chambre 10.23m² Étage : 1er
1x Bureau 4.33m² Étage : 1er
1x Dressing 3.32m² Étage : 1er
1x Salle à manger/Cuisine 18.4m² Étage : 1er
1x Salon 13.48m² Étage : 1er
1x Mezzanine 41.14m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Nombre d'étages : 4


Copropriété

1020 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 368 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 269 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140,00 € et 1 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 368 €

Taxe foncière : 1 028,00 € /an

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