Appartement
Paris 18e - SACRÉ-COEUR / ABBESSES

590 000 €

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Référence de l’annonce : 2696MARGON

Idéalement situé au pied des jardins du Sacré-Cœur et à deux pas de tous les commerces des Abbesses, superbe appartement de 36,85m² loi Carrez (et 40,24m² au sol) au sixième et dernier étage par ascenseur, avec une vue imprenable et totalement dégagée sur la basilique. Son plan compact et sans perte de place comprend une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains avec toilettes et un espace buanderie. L'appartement a conservé son charme ancien : parquet, moulures et cheminée et profite d'une belle hauteur sous plafond. Très lumineux, il bénéficie d'une triple orientation et de calme. Ce bien saura séduire par son plan optimisé, son charme et sa vue époustouflante sur le Sacré-Cœur et la verdure.

  • Habitable : 40,24 m² Total : 36,85 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition est, nord, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Dernier étage
  • Vue monument historique
  • Vue exceptionnelle
  • Vue dégagée
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 18.56m² Étage : 6ème
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Chambre 13.49m² Étage : 6ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Buanderie 0.84m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 3.96m² Étage : 6ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2m

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1875
Nombre d'étages : 6


Copropriété

44 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 960 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 173 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920,00 € et 1 280,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 960 €

Taxe foncière : 563,00 € /an

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