Appartement
Paris 2e - SENTIER / MONTORGUEIL

750 000 €

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Référence de l’annonce : 2323MONREI02

Au coeur du 2e arrondissement et à deux pas de la rue Montorgueil, dans une petite copropriété bien entretenue du Sentier, au deuxième étage par l'escalier, charmant appartement lumineux et traversant, de 60,62m² loi Carrez et 63,79m² au sol. Il comporte, une entrée desservant une très belle pièce de vie de 37,08m² offrant plus de 3m de hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte , une chambre, une seconde chambre enfant/ou bureau (possibilité de faire qu'une chambre) et une salle de bains avec des toilettes. Ce bien, au plan optimisé et modulable, marie parfaitement le moderne et le charme de l'ancien.

  • Habitable : 60,62 m² Total : 63,79 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Quartier dynamique et prisé, belle copropriété bien entretenue, plan optimisé et modulable, lumineux, très bien localisé, rue calme.

  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de bains / toilettes 5.53m²
1x Entrée 0.39m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 37.08m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre d'enfants 7.37m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.25m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1800
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 412 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310,00 € et 1 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2022.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 412 €

Taxe foncière : 765,00 € /an

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