Appartement
Paris 9e - RUE MANUEL

390 000 €

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Référence de l’annonce : 2820MARLEP

Au cœur d'un environnement très recherché, dans une rue calme et à toute proximité de la rue des Martyrs. Dans un bel immeuble ancien, au sein d’une copropriété très bien entretenue, charmant appartement d’angle en parfait état de 28,06m² loi Carrez au deuxième étage par escalier. Le plan optimisé comporte une entrée, un agréable séjour baigné de lumière exposé plein est avec sa cuisine ouverte intégralement équipée, une chambre spacieuse et calme, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien saura vous séduire par son emplacement prisé, sa luminosité, son plan parfaitement optimisé, ainsi que sa rénovation soignée. Rare sur le secteur.

  • Habitable : 28,06 m² Total : 29,60 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 1.62m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 11.87m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.85m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 1.66m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.92m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Placard 0.14m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1875
Nombre d'étages : 6


Copropriété

70 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 060 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 123 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 060 €

Taxe foncière : 698,00 € /an

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