Clément VION
Consultant
- 03 74 72 73 73
- Français
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Référence de l’annonce : 105JLICAR
Située dans le charmant village de Warlus à 5 minutes de la commune de Dainville et toutes ses commodités, cette superbe maison individuelle de 177,5m², bâtie en 2007 sur un terrain 1089m² avec vue sur les champs. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son placard intégré vous amène vers le séjour-salle à manger de 40m² et sa cuisine ouverte, tous deux baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin. Un bureau de 12,90m² aménageable en chambre, une salle de douche avec emplacements lave-linge et sèche-linge et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, une loggia que vous pourrez aménager selon vos envies distribue quatre belles chambres de plus de 15m², ainsi qu'une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, douche à l'italienne, et des toilettes. A l'extérieur, vous pourrez stationner aisément deux voitures en plus de celle qui trouvera sa place dans le garage de 29m². Cette demeure construite par une entreprise de renom avec des matériaux de qualité et au système de chauffage au sol par géothermie, sera le lieu idéal pour une famille souhaitant confort, calme et verdure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1133€ ~ 1533€
- Habitable : 177,50 m² Total : 0,00 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Exposition nord-ouest
- Excellent état
- 1089 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Parking
- Garage
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Jardin | 360m² | |
| 1x Terrain | 1089m² | |
| 1x Terrasse | 20m² | |
| 2x Parking | ||
| 1x Grenier | ||
| 1x Hall d'entrée | 11.69m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est, Sud-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.53m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Bureau | 12.9m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est, Sud-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Séjour | 40.68m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord, Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine | 14.48m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-est, Nord-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de douche | 7.2m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Garage | 29.32m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est, Sud-ouest Revêtement : Béton |
| 1x Loggia | 15.27m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est, Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 8.71m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.43m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 15.47m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est, Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16.57m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est, Sud-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16.57m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 14.92m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Ventilation simple flux
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 2006
Type : Parpaing
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : A - 44.3 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 133,00 € et 1 533,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 229,00 € /an
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Prix du bien HAI
375 000 €
€
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