Appartement
Paris 16^e - PASSY

Extrêmement recherché, rue Nicolo, à deux pas de la rue de Passy. Dans un immeuble semi-récent gardienné et sécurisé, ce magnifique appartement de 83,88m² loi Carrez et 93m² en surface pondérée en étage élevé avec ascenseur est agrémenté d'une terrasse plein sud. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il comporte une entrée avec rangements sur-mesure, un séjour traversant avec terrasse de plain-pied, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, deux grandes chambres dont une master-bedroom avec sa salle de bains et ses toilettes, de nombreux rangements, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Climatisation. Vous serez séduit par ce bien bénéficiant d'une rare terrasse baignée de soleil offrant un espace dînatoire en extérieur. Totalement au calme tout en étant à proximité des commerces, des transports et des écoles. Sectorisation Janson de Sailly. Un sellier. Un parking au niveau -1 complète ce bien. Disponible immédiatement. BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (bail société/résidence secondaire). Honoraires bail code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Dépôt de garantie: 6 200.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITÉ. lrahal@junot.fr 06 50 98 83 05