Sell Appartement 4 pièces Rueil-Malmaison 92500 CENTRE-VILLE 599RUEDEC

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Ad reference : 599RUEDEC

Située à proximité du centre-ville, dans une rue paisible, cette maison bourgeoise classée élément remarquable au patrimoine de la commune, abrite au dernier étage un appartement avec terrasse de 123,77m² habitables (97,49m² loi Carrez) qui a su conserver le charme de l'ancien. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par un joli balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte et des toilettes de courtoisie. Une chambre parentale avec salle de bains complète cet étage, tout comme un espace dédié aux enfants comprenant une salle de douche et deux chambres dont une avec balcon. Vous trouverez également une mezzanine aménagée en espace bureau. Un escalier vous conduira à une terrasse à la vue imprenable. L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave. EXCLUSIVITÉ. Laurence DECRÉ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 528 271 281 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence DECRÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 528 271 281

Living area : 97,49m² Total : 123,77m²
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Orientation est, ouest
Good condition

What we seduced

Balcony/Terrace
Luminous
Calm
Crossing

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	2.16m²
1x Landing	5.1m²
1x Living room	25.44m²
1x American cuisine	8.38m²
1x Clearance	1.65m²
1x Bathroom	1.79m²
1x Bathroom	9.03m²
1x Bedroom	5.55m²
1x Clearance	3.65m²
1x Bathroom	4.22m²
1x Bedroom	10.48m²
1x Bedroom	10.64m²
1x Balcony	5m²	Floor : Ground floor
1x Balcony	2.16m²	Floor : Ground floor
1x Desk	8.98m²	Floor : 1^st
1x Landing	0.42m²	Floor : 2^nd
1x Terrace	11.16m²	Floor : 2^nd

Services

☑ Internet

☑ Alarm

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Reinforced door

☑ Optical fiber

☑ Local à vélo

Building

Building

Built in : 1870

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : D - 215 kWh/m²/an.
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 1 325,00 € /an

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Laurence DECRÉ

Consultant Rueil-Malmaison

06 09 25 96 00
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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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870 000 €

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