• Exclusivité

Appartement
Garches

735 000 €

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Référence de l’annonce : 821CLOMOI

Au sein d'une résidence récente de standing datant de 2020, ce charmant duplex familial en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Au premier niveau, une entrée avec rangement s'ouvre sur un séjour double, prolongé par une agréable terrasse et un jardin exposé plein sud. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur le séjour, crée une belle pièce de vie conviviale. La suite parentale, avec salle de douche, complète ce niveau, accompagnée de toilettes séparées. À l’étage, l’espace dédié aux enfants comprend deux chambres donnant sur un balcon, une salle de bains, un second toilette ainsi qu’un dressing. Offrant de beaux volumes et une distribution optimisée avec ses meubles sur mesure, ce duplex saura vous séduire par son calme absolu, sa belle luminosité et son esprit maison. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 101 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1150€ - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

  • Habitable : 92,25 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 35.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 4.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin 32.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 5.14 m² Étage : 1er
1x Débarras 1.69 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.57 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.64 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.29 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.14 m² Étage : 1er
1x Balcon 9.3 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2020
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

101 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 860 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 22 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830,00 € et 1 150,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 860 €

Taxe foncière : 1 942,00 € /an

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Martin MOISY HABERT

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