Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO

3 170 000 €

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Référence de l’annonce : 1578VHULOP

Idéalement situé, à proximité immédiate du Lycée Janson de Sailly et des commerces de l'avenue Victor Hugo, ce bien d'exception, d'une superficie 258.60m² loi Carrez, seul sur le palier, au premier étage d'un immeuble haussmannien de prestige, exposé sud-est, a bénéficié d'une rénovation haut de gamme. Le plan optimisé comporte une triple réception (possibilité d'une cinquième chambre), une cuisine dînatoire entièrement équipée, une vaste lingerie, des toilettes invités, une suite parentale agrémentée d'un vaste dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes, puis sur la cour, trois chambres dont une avec sa salle de douche privative, un troisième toilettes, une seconde douche à l'italienne et de nombreux rangements. Deux grandes caves complètent ce bien. Professions libérales possibles

  • Habitable : 258,60 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/6
  • Exposition sud-est, sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Appartement d'exception d'une superficie de 258,60m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et possibilité d'une cinquième chambre.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : 1
1x Cave Étage : 1
1x Entrée 28.26m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 46.26m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 21.7m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 7.58m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.3m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.05m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.04m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 29.82m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 23.71m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 10.79m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 19.5m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 4.39m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 4.21m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.93m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.82m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.24m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1914
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

9 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 200 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 920,00 € et 3 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 200 €

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