Appartement
Paris 16e - FAISANDERIE / SPONTINI

1 250 000 €

1 250 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 200 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1541VHUDEM

A deux pas de l'avenue Victor Hugo et du Bois de Boulogne, au calme d'une charmante petite rue confidentielle, au premier étage par ascenseur d'une copropriété de 1959 avec gardienne, cet appartement traversant de 105,26m² loi Carrez propose un plan parfait. Il se compose d'une entrée, d'une double réception ensoleillée de 40m² orientée sud-ouest côté rue, d'une cuisine indépendante et de deux chambres avec vue bucolique sur le joli jardin de la copropriété, d'une salle de bains, d'une salle de douche, chacune avec toilettes, et de deux dressings. Une annexe de 5,8m² au sol en rez-de-chaussée avec petite terrasse et accès privatif peut être aménagée en bureau. Une grande cave complète cette offre sectorisée Janson de Sailly. Appartement vendu loué.

  • Habitable : 105,26 m² Total : 111,06 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/9
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Appartement calme et traversant de 105,26m², avec deux belles chambres sur ravissant jardin, double réception, à deux pas de l'avenue Victor Hugo.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Dépendance 5.8m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 11.64m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Double réception 40.45m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Cuisine 10.08m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 4.03m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.5m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.07m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.12m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains / toilettes 4.97m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 1.1m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 1.3m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1959
Nombre d'étages : 9


Copropriété

48 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 676 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 € et 1 830,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 676 €

Taxe foncière : 2 684,00 € /an

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