Appartement
Paris 18e - ABBESSES / RUE DES MARTYRS

750 000 €

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Référence de l’annonce : 2708STGBER

Situé en plein cœur des Abbesses, rue des Martyrs, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien. Ravissant trois pièces de 58,10m² loi Carrez, au deuxième étage par ascenseur, en très bon état. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche, une chambre avec salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Beaucoup de charme, très calme. Vendu occupé jusqu'en février 2025.

  • Habitable : 58,10 m² Total : 58,77 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/7
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

charmant trois pièces avec parquet et cheminée, offrant deux chambres l'une avec salle de bains et l'autre avec salle de douche.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.28m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 23.31m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.68m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.06m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.31m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.09m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.38m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.99m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1880
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

65 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 394 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 152 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 266,00 € et 1 714,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 394 €

Taxe foncière : 973,00 € /an

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