• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - VICTOR MASSÉ

710 000 €

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Référence de l’annonce : 3032MARGON

À deux pas de la rue des Martyrs et au sein d'un bel immeuble Art nouveau de 1870, première adresse parisienne de Vincent van Gogh en 1886, au troisième étage par escalier, appartement traversant de 52,67m² loi Carrez. Son plan en étoile comprend une entrée, un séjour exposé plein sud et profitant d'une vue très dégagée, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes indépendantes. Au calme absolu, il profite d'une belle hauteur sous plafond et a préservé ses éléments ancien: parquets et moulures. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité. Il saura séduire par son charme, ses volumes et son emplacement prisé. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 52,67 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 3.22 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 5.43 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 16.09 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.66m
1x Chambre 9.87 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.73 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.39 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.89 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.05 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

30 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 331 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 108 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 056,00 € et 1 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 331 €

Taxe foncière : 1 090,00 € /an

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