Appartement
Paris 18e - ABBESSES

1 365 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2705ABBDOR-VIQ

Au sein d'un secteur très recherché des Abbesses, ce magnifique duplex de 65,85m² loi Carrez, 80.5m² au sol, est conçu comme une maison, il bénéficie d'un cadre de vie remarquable avec son jardin privatif et son agréable luminosité. Insoupçonnable depuis la rue, exposé plein sud et libre de tout vis-à-vis, ce bel appartement atypique se compose de : un lumineux séjour s'ouvrant grâce à sa baie vitrée sur le jardin privatif de 52.20m², une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont l'une disposant d'un accès à l'extérieur, une salle de douche avec toilettes. Au niveau inférieur, un agréable salon télé et des rangements. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, la décoration est soignée et les prestations de qualité. Très bel environnement de verdure. Bien rare et d'exception.

  • Habitable : 65,85 m² Total : 80,50 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Au sein d'un quartier très prisé, appartement type duplex en parfait état bénéficiant d'une vaste terrasse de 52m² de plein pied exposée sud.

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salon 10.6m² Étage : Sous-sol
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Placard 4.05m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 32.14m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 5.14m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche / toilettes 5.87m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.85m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.85m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Jardin 52.2m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Jardin en copropriété

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1961
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

4 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 860 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 226 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080,00 € et 1 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 860 €

Taxe foncière : 1 336,00 € /an

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