Appartement
Paris 18e - LEIBNIZ / PASSAGE CHARLES ALBERT

1 680 000 €

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Référence de l’annonce : 2736ABBRAV

Au cœur du charmant Passage Charles Albert, belle maison individuelle de 130,37m² loi Carrez, 148,54m² au sol et 33,12m² de terrasse, exposée est/ouest. Elle comprend, au premier niveau, une entrée, un bel espace séjour avec sa cuisine ouverte baigné de lumière. À l’étage supérieur, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier étage, un spacieux espace aménageable avec possibilité de surélévation d'un étage ou d'ajout d'un balcon. L’entresol comporte deux chambres et un bureau. À rénover entièrement, cette maison possède un très fort potentiel. Environnement calme à proximité des commerces de la rue du Poteau et de la rue Ordener. Rare.

  • Habitable : 130,37 m² Total : 148,54 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition sud-est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

Au cœur d'un joli passage, maison individuelle disposant de plus de 30m² d'extérieur, de 8 pièces et d'une agréable double exposition.

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 33.12m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 2.73m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.47m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 38.88m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 5.98m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 14.88m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.55m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.13m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 1.64m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Abri de jardin 5.12m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 4.37m² Étage : 1er
1x Dégagement 0.89m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.3m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.6m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.15m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Grenier 7.8m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Nombre d'étages : 3


Copropriété

Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 212 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810,00 € et 2 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 068,00 € /an

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