Appartement
Paris 2e - SENTIER / RUE MONTMARTRE

895 000 €

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Référence de l’annonce : 2425BRELOU

Idéalement situé entre Montorgueil et Grands Boulevards, dans une rue calme du Sentier. Magnifique appartement "comme une maison perchée" sur les toits de Paris. Au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien tenu, ce bien en parfait état de 61m² pondéré (53,56m² loi Carrez, 57,26m² au sol et 9,05m² de terrasse) offre une vue charmante et dégagée. Le plan s'articule comme suit: un vaste séjour traversant et ensoleillé avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plain-pied, aménagée et paysagée, véritable prolongement de la pièce à vivre, un palier desservant une suite avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Au calme absolu, cet appartement sans vis-à-vis dispose de nombreux vélux et fenêtres ainsi que d'un spacieux débarras sur le palier.

  • Habitable : 53,56 m² Total : 57,26 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/6
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Débarras 0.58m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 2.88m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.81m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.88m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.44m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.84m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.8m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.64m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 27.69m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Terrasse 9m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Teck

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Arrosage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1700
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 843 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 171 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 843 €

Taxe foncière : 1 200,00 € /an

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