Junot Marais
- 01 48 87 10 00
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2425BRELOU
Idéalement situé entre Montorgueil et Grands Boulevards, dans une rue calme du Sentier. Magnifique appartement "comme une maison perchée" sur les toits de Paris. Au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien tenu, ce bien en parfait état de 61m² pondéré (53,56m² loi Carrez, 57,26m² au sol et 9,05m² de terrasse) offre une vue charmante et dégagée. Le plan s'articule comme suit: un vaste séjour traversant et ensoleillé avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plain-pied, aménagée et paysagée, véritable prolongement de la pièce à vivre, un palier desservant une suite avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Au calme absolu, cet appartement sans vis-à-vis dispose de nombreux vélux et fenêtres ainsi que d'un spacieux débarras sur le palier.
- Habitable : 53,56 m² Total : 57,26 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Étage 5/6
- Exposition sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
Au calme absolu, ce magnifique appartement sans vis-à-vis, "comme une maison perchée" sur les toits de Paris, est agrémenté d'une terrasse aménagée et paysagée.
- Balcon/Terrasse
- Dernier étage
- Lumineux
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
|
| 1x Débarras | 0.58m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 2.88m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 1.81m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 0.88m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 12.44m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Placard | 1.84m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 4.8m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Placard | 0.64m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour/cuisine | 27.69m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Terrasse |
Étage : 5ème Revêtement : Béton |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1700
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 843 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 171 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 200,00 € /an
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