Appartement
Paris 4e - SAINT PAUL / FRANCS BOURGEOIS

4 400 000 €

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Référence de l’annonce : 2769BREPRI

Au cœur du Marais, à proximité de la rue des Francs Bourgeois, dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, un appartement d'angle en excellent état aux derniers étages (cinquième et sixième étage) de 220m² (206,35m² loi Carrez / 234,68m² au sol). Il se compose d'une entrée avec vestiaire invités, d'une vaste double réception en angle, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, d'une première suite avec salle de bains et rangements, d'une buanderie et de toilettes invités. Le dernier étage propose une grande suite parentale au calme absolu avec dressing et salle de bains en-suite et d'une troisième chambre avec salle de douche. Possibilité d'avoir quatre chambres. Cet appartement climatisé offrant une triple exposition bénéficie d'un emplacement recherché, d'une surface rare dans le secteur et de vues dégagées. Cave.

  • Habitable : 220,00 m² Total : 234,68 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

vrais derniers étages, ascenseur, appartement d'angle, triple exposition, balcon filant, vue dégagée, climatisation, parking possible.

  • Ascenseur
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue monument historique
  • Vue dégagée
  • Calme
  • Étage élevé

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 9.8m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 27.9m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 24.9m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 16.9m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 4.25m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.3m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Couloir 4.5m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.6m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.6m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.1m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 15.5m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.25m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Entrée 5.1m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 23m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12m² Étage : 6ème
Revêtement : Moquette
1x Dégagement 2.2m² Étage : 6ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 10.15m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 9.5m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 4.7m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 2.6m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 5.5m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 2m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 696 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 77 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130,00 € et 1 570,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 696 €

Taxe foncière : 2 815,00 € /an

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