• Exclusivité

Appartement
Paris 6e - VAVIN / LUXEMBOURG

4 700 000 €

4 700 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
4 519 230 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2447GREOWE

Situé au neuvième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble moderne, cet appartement d'exception de 120,05m² loi Carrez bénéficie, à l'est, d'une vraie terrasse de 32,25,2m² avec une vue panoramique sur tout Paris, dont le Panthéon et le jardin du Luxembourg et, à l'ouest, d'un large balcon de 9m² avec une vue sur la tour Eiffel. Entièrement rénové il y a cinq ans par un architecte, ce bien clés en main propose 2,75m de hauteur sous plafond, une cheminée au gaz, de très nombreux placards, des menuiseries haut de gamme et une terrasse paysagée. Il comprend une entrée, un salon avec sa cuisine ouverte réalisée par l'Atelier de Saint-Paul et un espace salle à manger, une master suite agrémentée d'une salle de douche et de toilettes, un espace bureau, une chambre d'amis, une salle de bains et des toilettes invités. Un box au premier sous-sol complète cette offre.

  • Habitable : 120,05 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Ce bien proposé clés en main bénéficie de deux beaux espaces extérieurs avec vues panoramiques.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Parking
  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue monument historique
  • Vue exceptionnelle
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Entrée 7.82m² Étage : 9ème
1x Salon 35.22m² Étage : 9ème
1x Salle à manger 8.58m² Étage : 9ème
1x Cuisine 8.7m² Étage : 9ème
1x Lingerie 1.66m² Étage : 9ème
1x Dégagement 8.68m² Étage : 9ème
1x Chambre de maître 13.7m² Étage : 9ème
1x Salle de douche / toilettes 6.67m² Étage : 9ème
1x Toilettes 1.7m² Étage : 9ème
1x Salle de bains 4.55m² Étage : 9ème
1x Dressing 1.05m² Étage : 9ème
1x Chambre 21.72m² Étage : 9ème
1x Terrasse 32.25m² Étage : 9ème
Exposition : Sud-ouest
1x Balcon 9m² Étage : 9ème
Exposition : Nord-est

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1968
Type : Béton
Nombre d'étages : 9
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

391 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 416 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 188 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420,00 € et 1 922,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 416 €

Taxe foncière : 3 518,00 € /an

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