• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - AVENUE DE LA BOURDONNAIS

1 890 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2701GREOWE

Cet appartement de 105m² est au troisième étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité en 1999 qui conjugue une façade ancienne et une hauteur sous plafond de 2,80m avec la qualité technique d'un immeuble moderne. Situé du côté ensoleillé de l'avenue de la Bourdonnais avec une orientation sud-ouest, il bénéficie d'une petite vue sur la tour Eiffel. Côté avenue arborée, l'entrée dessert le séjour/salle à manger doté d'un parquet ancien et une chambre ou bureau avec décloisonnement possible pour agrandir la réception. Côté cour, l'appartement comporte une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de douche avec des toilettes et une master suite, agrémentée d'une salle de bains avec toilettes, qui donne sur une terrasse de 7,5m² au calme avec une vue dégagée. Un dressing et de nombreux placards. Une cave. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et les professions libérales sont autorisées dans la copropriété. Un box dans l'immeuble, accessible directement par l'ascenseur, est disponible en option pour 50.000€ supplémentaires. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 105,00 m² Total : 112,00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Cet appartement bénéficie de l'ensoleillement de ce côté de l'avenue de La Bourdonnais.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Vue monument historique
  • Vue dégagée
  • Lumineux

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 7.5m²
1x Garage 14.4m²
1x Cave
1x Cave 3m²
1x Salle de réception 22.9m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2m
1x Chambre 16.68m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 11.65m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
1x Chambre 13.5m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
1x Cuisine 12.35m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
1x Salle de bains / toilettes 5.05m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 2.55m² Étage : 3ème
1x Dressing 3.08m² Étage : 3ème
1x Entrée 9.41m² Étage : 3ème
1x Dégagement 7.87m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1999
Type : Béton
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

39 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 116 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 69 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 062,00 € et 1 436,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 116 €

Taxe foncière : 2 765,00 € /an

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