• Exclusivité

Appartement
Paris 8e - CHATEAUBRIAND / CHAMPS-ÉLYSÉES

1 890 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5344JASBOU

À deux pas de la célèbre avenue des Champs-Elysées, dans une rue calme et prisée. Au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien de standing et sécurisé, cet appartement de 119,02m² loi Carrez a été récemment rénové dans un style contemporain avec des matériaux haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien. Son plan sans perte d'espace comprend un séjour sur rue prolongé d'un balcon filant, une salle à manger attenante à une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, il comporte une vaste suite parentale sur cour composée de deux dressings, une salle de douche, des toilettes séparées, une seconde chambre avec balcon et une salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements sur-mesure. Une cave complète ce bien. Gardien à demeure. Idéal pied-à-terre. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 119,02 m² Total : 121,69 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition nord-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 27.78m² Étage : 2ème
1x Séjour 27.05m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 18.95m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.33m² Étage : 2ème
1x Chambre 8.63m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 3.38m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 6.1m² Étage : 2ème
1x Cuisine 11.8m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Nombre d'étages : 6


Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 614 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 246 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 070,00 € et 47,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 614 €

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