Appartement
Paris 9e - MARTYRS / RODIER

1 095 000 €

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Référence de l’annonce : 2846MARDUP

Idéalement situé en plein coeur du IXe arrondissement, proche de la rue des Martyrs, charmant appartement esprit loft aux deux derniers étages par ascenseur de 95m² habitable et 85,90m² loi Carrez. Ce bien atypique au calme sur la cour d'une copropriété réhabilitée bien tenue, très lumineux par son exposition est et ses grandes baies vitrées, bénéficie d'un plan compact très agréable et modulable. Sur le premier niveau, une grande pièce de vie de 49m² avec cuisine ouverte et une hauteur sous plafond de 3,20m où le parquet d'origine a été préservé. Un escalier industriel mène à une grande chambre (possible deux), une salle de bains et un espace buanderie avec toilettes. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes et son esprit loft/atelier.

  • Habitable : 85,90 m² Total : 95,00 m²
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/4
  • Exposition est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

Lumineux duplex à l'esprit loft aux derniers étages de 95m² au sol, 85m² Carrez au calme sur cour.

  • Ascenseur
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
1x Entrée Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 49m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Chambre 36.9m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1880
Nombre d'étages : 4


Copropriété

60 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 806 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 301 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690,00 € et 2 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 806 €

Taxe foncière : 1 767,00 € /an

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