Appartement
Versailles - NOTRE DAME

1 750 000 €

1 750 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 680 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 563CLOCHE

Très beau duplex de 230m² situé au quatrième et cinquième étage d'un hôtel particulier du XXème siècle équipé d'un ascenseur. À peine franchie la porte, s'ouvre sous vos yeux, la majestueuse entrée cathédrale avec son escalier. Elle dessert une vaste et élégante réception baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. Les hauts plafonds ornés de moulures délicates et les cheminées en marbre témoignent de l'héritage architectural de cette époque. Le parquet ancien, légèrement patiné par le temps, ajoute une touche d'authenticité à ce lieu unique. L’espace de vie est généreux et invite à la convivialité, parfait pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. Une autre partie comprend la cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains avec toilettes. Cet appartement présente un potentiel incroyable pour quiconque souhaite réaménager cet espace en alliant le charme de l'ancien et des touches modernes. Les traces du passé sont omniprésentes, des moulures aux ferronneries des garde-corps, et la disposition des pièces permet une grande flexibilité pour y insuffler une nouvelle vie. Une opportunité rare dans un immeuble prestigieux, chargé d’histoire. Une grande cave et un local vélo complètent ce bien. Idéalement placé, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transport, ce bien d'exception est très calme, lumineux et sa vue est dégagée. En sus, deux emplacement de parking fermés et un appartement deux pièces de 38m² au-dessus, au sixième étage.

  • Habitable : 230,00 m² Total : 0,00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

Fort potentiel offrant des belles surfaces avec beaucoup de charme et idéalement placé

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon 5m²
1x Cave 14.98m²
1x Entrée 13.27m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 20.37m² Étage : 4ème
1x Salon 43.06m² Étage : 4ème
1x Dressing 4.82m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.15m² Étage : 4ème
1x Chambre 14.33m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5.33m² Étage : 4ème
1x Couloir 6.6m² Étage : 4ème
1x Toilettes 2.25m² Étage : 4ème
1x Cuisine 14.28m² Étage : 4ème
1x Palier 5.79m² Étage : 5ème
1x Dressing 1.47m² Étage : 5ème
1x Chambre 21.97m² Étage : 5ème
1x Chambre 13.36m² Étage : 5ème
1x Couloir 13.45m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 8.77m² Étage : 5ème
1x Chambre 13.51m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1850
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 355 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 020,00 € et 6 840,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 078,00 € /an

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Isabelle CHETOCHINE

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