Junot Passy-La Muette
- 01 87 22 81 59
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2080PASSIS
Idéalement situé dans le quartier de Muette Sud, très bel hôtel particulier de 374,53m² loi Carrez entièrement rénové par architecte et offrant un toit terrasse coup de cœur. Il comprend dans la partie réception : une entrée, un vaste séjour-salle à manger (3,90m de hauteur sous plafond) qui a conservé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées), un bureau ainsi qu'une cuisine atelier aménagée et équipée. Au premier étage, accessibles par ascenseur, quatre belles suites volumineuses avec salles de bains. Au deuxième étage, une suite en duplex avec salon et salle de bains. Au même niveau, un luxuriant jardin suspendu, plein soleil, à l'abri des regards et qui offre canapés, salle à manger d'été et coin barbecue. Également, une loggia confortable et chauffée, véritable "salon d'hiver". En cours anglaise, avec accès indépendant possible, un appartement de trois chambres. Une chaufferie et une cave à vin complètent ce bien. En parfait état, cet hôtel particulier dispose de plusieurs moyens techniques afin d'assurer le chauffage et l'eau chaude (chaudière gaz, panneaux solaires, poêles à granules). Climatisation, domotique et arrosage automatique. Ascenseur. Ce bien exceptionnel se situe à proximité des commerces, des transports et des écoles. RARE !
- Habitable : 374,53 m² Total : 381,96 m²
- 12 pièces
- 10 chambres
- 3 salles de bains
- 4 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest, Sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Dégagement | 5.47 m² | Étage : 1 |
| 1x Dégagement | 5.58 m² | Étage : 1 |
| 1x Dégagement | 3.45 m² | Étage : 1 |
| 1x Cuisine | 10.88 m² | Étage : 1 |
| 1x Chambre | 18.74 m² | Étage : 1 |
| 1x Chambre | 21.43 m² | Étage : 1 |
| 1x Chambre | 9.67 m² | Étage : 1 |
| 1x Chambre | 9.02 m² | Étage : 1 |
| 1x Salle de bains | 3.19 m² | Étage : 1 |
| 1x Local technique | 3.04 m² | Étage : 1 |
| 1x Cave | 16.02 m² | Étage : 1 |
| 1x Entrée | 4.8 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Palier | 8.53 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 18.9 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 9.1 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger | 46.69 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 29.6 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.37 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche / toilettes | 2.85 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Palier | 7.75 m² | Étage : 1er |
| 1x Salon | 13.64 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 11.5 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 0.9 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 6.78 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 17.06 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 1.97 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.25 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 19.46 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 2.02 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 0.99 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 24.14 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.4 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 2.55 m² | Étage : 2ème |
| 1x Cuisine | 1.53 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.23 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dégagement | 2.6 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salon | 14.05 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 16.93 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 11.71 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains / toilettes | 3.8 m² | Étage : 2ème |
| 1x Terrasse | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Arrosage
☑ Domotique
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Panneaux solaires
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1905
-
Type : Brique
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 139 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 511,00 € et 7 458,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 10 000,00 € /an
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