Junot Victor Hugo
- 01 44 17 10 00
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1682VHUDEM
La campagne à Paris. Niché dans la verdure, au fond d'une voie privée pavée et arborée, superbe hôtel particulier de 283m² habitables et 301m² au sol avec jardin paysagé de 110m² exposé ouest entièrement rénové. Pensé dans les moindres détails par une architecte de talent, il offre un cadre de vie familial à la fois exceptionnel et chaleureux. Son plan parfait se développe sur quatre niveaux climatisés et domotisés. En rez-de-jardin (82m²), on découvre une entrée, un salon d'angle et une salle à manger avec chacun leur cheminée et leur terrasse, une cuisine dînatoire équipée et sa véranda, des toilettes invités et un vestiaire. Cinq ravissantes chambres, dont trois en suite, un deuxième salon avec cheminée et quatre pièces d'eau et dressings se partagent les deux niveaux supérieurs (76 et 74m²) et leur plafond cathédrale sous verrière. En sous-sol (50m²), un studio (ou salle de sport/spa), une salle de billard et de dégustation ainsi qu'une lingerie. Un grenier de 20m² et une place de stationnement complètent cette offre au charme indéniable et absolument unique. Vendu clés en mains, meublé et équipé. Sectorisation Janson de Sailly.
- Habitable : 283,00 m² Total : 301,70 m²
- 10 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- 3 salles de douche
- Cheminée
- Exposition sud-ouest, nord-ouest
- Neuf
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Gardien
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Parking extérieur | ||
| 1x Salle de jeux | 21.2m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Studio | 16.5m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Lingerie | 6.2m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Salle de douche | 1.6m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Toilettes | 1m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Dégagement | 4m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Entrée | 5.9m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Nord-ouest Revêtement : Grès cérame |
| 1x Salon | 27.3m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salle à manger | 17.5m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine équipée | 25.6m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Nord-est, Nord-ouest |
| 1x Toilettes | 2.5m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Vestiaire | 1.9m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Jardin |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest |
|
| 1x Parking extérieur | Étage : Rez-de-jardin | |
| 1x Placard | 1.6m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Chambre de maître | 16.4m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 6m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 9.7m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest Revêtement : Grès cérame |
| 1x Salon | 19m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 14.8m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est, Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.6m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Dressing | 3.5m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 3.2m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest |
| 1x Balcon |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest |
|
| 1x Chambre | 16.7m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 20.6m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 12.6m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 13.2m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-ouest |
| 1x Dressing | 3m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.2m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de bains | 3.4m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Carreau ciment |
| 1x Toilettes | 1.3m² | Étage : 2ème |
| 1x Grenier | 20m² | Étage : 3ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Ventilation double flux
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1850
-
Nombre d'étages : 2
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : B - 91 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 580,00 € et 4 900,00 € /an (abonnement compris).
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 6 500,00 € /an
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