Maison
Arras - CENTRE

735 000 €

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Référence de l’annonce : 563JLIVIO

Idéalement située en plein centre d’Arras, cette demeure d’exception de 370 m² allie charme intemporel et élégance. Bâtie en pierre de taille, elle se distingue par sa façade noble et ses volumes généreux. Dès l’entrée, le hall majestueux, avec son style cathédrale, vous accueille dans un décor de prestige. Le rez-de-chaussée s’articule autour de pièces de réception aux proportions harmonieuses : une salle de réception haussmannienne avec moulures et hauts plafonds, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière. Une cuisine aménagée et un cellier prolongeant cet espace de vie. Un bureau complète ce niveau, parfait pour un espace de travail ou de lecture. La véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire, s’ouvre sur un jardin paysager de 150m², sans vis-à-vis. À l’étage, le palier dessert quatre vastes chambres et deux salles de bains, dont l’une est ornée d’une vasque du début du XXe siècle, un dressing aménagé complète ce niveau. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et deux greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage de 55 m² vient parfaire les prestations de cette propriété unique sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4528€ ~ 6126€

  • Habitable : 370,00 m² Total : 0,00 m²
  • 16 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud-ouest
  • À rafraîchir
  • 471 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 471m²
1x Hall d'entrée 36.78m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de réception 29.9m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salon 26m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salon 20m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Véranda 16.65m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 21.55m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Bureau 7.35m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 21.55m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 7.8m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 15.07m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 8.71m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 3.2m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 9m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Grange 52.67m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Béton
1x Jardin 150m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 10m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.9m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.2m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.6m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 24.79m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 24m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.7m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 22.63m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 15m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 6.54m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 10m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.53m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.59m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Grenier 17m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Grenier 59m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1830
Type : Brique, Pierre de taille
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 204.7 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 528,00 € et 6 126,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 537,00 € /an

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