Maison
Arras - CENTRE

795 000 €

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Référence de l’annonce : 186JLICAR

Située à proximité des places historiques d'Arras et de la gare TGV, cette très belle maison bourgeoise de 315m² est implantée sur une parcelle de 621m². Le porche franchi, vous pourrez déposer vos vélos et accéder aux 2 caves. Le rez-de-chaussée est actuellement scindé en deux parties qui pourront aisément être réunis pour servir de résidence familiale ou de cabinet professionnel. Ce bien se compose d'un F4 de 111m², d'un F2 de 67m², tous deux en duplex, avec cuisine équipée, salle de douche, séjour et salon. Ils donnent accès direct au jardin de 400m² exposé plein sud, pouvant accueillir un aménagement type cottage. Le premier étage, aménagé en logement F4 offre 72m² et celui du Deuxième étage en F3 de 65m². Pour finir le grenier est aménageable. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour un cabinet médical, profession libérale ou grande famille à la recherche de beaux volumes et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1440€

  • Habitable : 315,00 m² Total : 0,00 m²
  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • Exposition sud
  • Bon état
  • 621 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 400m²
1x Terrain 621m²
3x Cave 44.28m²
2x Terrasse
1x Grenier
1x Hall d'entrée 17.85m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Salon 15.4m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 14.8m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Séjour 28.38m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Cuisine 6.96m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 1.96m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.91m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 4.25m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 6.67m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 15.8m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 7.2m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 15.4m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.05m² Étage : 1er
1x Dégagement 0.65m² Étage : 1er
1x Salon 17.28m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.26m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.56m² Étage : 1er
1x Salon 13.1m² Étage : 1er
1x Séjour 14.5m² Étage : 1er
1x Cuisine 6.6m² Étage : 1er
1x Chambre 7m² Étage : 1er
1x Chambre 6.96m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.31m² Étage : 1er
1x Chambre 13.24m² Étage : 1er
1x Dégagement 7.18m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.3m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 11.52m² Étage : 2ème
1x Couloir 4.7m² Étage : 3ème
1x Couloir 10m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1948
Type : Brique
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 974,00 € /an

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