Maison
Arras - CAMPAGNE ARRAGEOISE

692 000 €

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Référence de l’annonce : 582JLIVIO

À une quinzaine de minutes d'Arras, sur la commune de Vimy. Dans un environnement préservé, cette propriété unique est nichée sur un terrain de 2400 m². Cette demeure de 351,69m² habitables conjugue authenticité, élégance et une luminosité traversante qui sublime chaque espace. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et des prestations raffinées : un salon chaleureux, une salle de réception agrémentée d’une cheminée, une salle à manger avec son poêle, et une cuisine spacieuse de 23m² avec cellier attenant. Un atelier complète ce niveau. Atout rare : deux pièces de 17m² et 18m² avec entrée indépendante offrant des possibilités, idéale pour une activité libérale. À l’étage, le palier dessert une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau, et un toit-terrasse. Le deuxième étage, quant à lui, dévoile une vaste salle de jeux / détente de 80 m², équipée d’un coin cuisine et d’un bar. Un espace convivial par excellence, propice au partage et aux instants mémorables. Côté praticité, la maison propose 120m² de caves pour vos besoins de rangement et un double garage de 56 m². À l’extérieur, le jardin paysager et ses arbres forment un écrin verdoyant, parfait pour se ressourcer. Cette propriété exceptionnelle est le lieu rêvé pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5490€ ~ 7500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 351,69 m²
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave à vin 14.26 m² Étage : 1
Revêtement : Pierre
1x Cave 44.41 m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Cave 37.11 m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Cave 20.56 m² Étage : 1
Revêtement : Carrelage
1x Cave 4.57 m² Étage : 1
Revêtement : Carrelage
1x Local technique 58 m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Couloir 27.6 m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Terrasse 50 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin 1800 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle 18.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Toilettes 1.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Entrée 2.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Bureau 17.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Dégagement 4.84 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Stratifié
1x Salon 14.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Sud
1x Dégagement 7.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Salle à manger 39.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Stratifié
1x Dégagement 7.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Salle à manger 42.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Stratifié
1x Cuisine 23 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 14.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Débarras 19.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Garage 56.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Béton
1x Palier 7.23 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.6 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.77 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse Étage : 1er
Exposition : Est
1x Chambre 18.56 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.14 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 18.56 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.52 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.55 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre de maître 16.11 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 17.24 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Pièce de vie 80.28 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1895
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 490,00 € et 7 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 619,00 € /an

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