Maison
Marcq-en-Barœul - HIPPODROME

1 195 000 €

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Référence de l’annonce : 500JLICHA

Marcq-en-Baroeul, secteur résidentiel et proche tramway, à deux pas de l’hippodrome. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison ancienne bâtie en 1945, individuelle et pleine de charme, érigée sur une parcelle de 1104 m². L'accès se fait par une porte en fer forgé d’époque ouvrant sur un spacieux hall avec rangements et carrelage ancien. Il vous mènera à la double réception de 45 m² agrémentée de sa cheminée à feu de bois et de son parquet en chêne au sol. Le tout est orné de larges baies vitrées et de bow-windows donnant sur la terrasse et le jardin. Également sur ce niveau, la cuisine individuelle équipée et son espace repas orientée sur le jardin, un grand bureau et des toilettes. Ensuite, un très bel escalier en fer forgé vous emmènera à l'étage, où vous trouverez un palier distribuant trois belles chambres dont un espace parental avec sa salle de bains privative, une élégante salle de bains pour enfants et une petite chambre qui peut faire office de bureau, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, avec fenêtres, une spacieuse chambre et une salle de bains complète avec baignoire balnéo. L'extérieur propose un studio avec une chambre, salle de bains, kitchenette et toilettes. Cette demeure familiale possède aussi une belle cave et un parking sécurisé pour trois voitures. Sa localisation est idéale, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

  • Habitable : 193,78 m² Total : 253,84 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition est, ouest
  • Bon état
  • 1104 m² de terrain

Ce qui nous séduit

Maison individuelle, idéalement placée à deux pas de l’hippodrome. Ou vous trouverez authenticité, volumes familiaux, matériaux de qualité et splendide jardin au calme.

  • Jardin
  • Cave
  • Parking
  • Lumineux

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking 3m²
1x Parking intérieur 15m²
1x Salle de bains 10.82m² Étage : 1
Exposition : Ouest
1x Chambre 18.8m² Étage : 1
Exposition : Ouest
1x Cave 12.7m² Étage : 1
1x Cave à vin 5.6m² Étage : 1
1x Couloir 7.26m² Étage : 1
1x Studio 18.34m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Séjour 45.39m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Entrée 21.27m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 11m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 18.4m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 14.26m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.81m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.98m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Terrain 1104m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
1x Jardin 900m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
1x Salle de bains 3.78m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Palier 7.4m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 12.8m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 4.23m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Toilettes 1.02m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 3.82m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Place de port

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1945
Type : Brique
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 189 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040,00 € et 4 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 494,00 € /an

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