Maison
Rueil-Malmaison

1 700 000 €

1 700 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 634 615 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 783RUERIV

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un petit domaine confidentiel, à l’abri des regards et nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 214 m² (350 m² au sol) offre de nombreux atouts exceptionnels. Implantée sur un terrain de 967m², elle se distingue par ses volumes, son calme, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 49 m² orienté sud-ouest/sud-est, ouvrant sur un jardin soigné et une piscine chauffée. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine indépendante avec buanderie et cellier attenants, ainsi que des toilettes invités. À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec son dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Trois chambres supplémentaires, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées complètent l’espace. Le sous-sol total propose des espaces de vie complémentaires : une family-room, un grand bureau et une chambre d'appoint pouvant également être aménagée en salle de sport. Le sous-sol accueille également les locaux techniques, dont la chaudière, le local piscine, une cave, des rangements, ainsi que des toilettes. Un garage double, attenant à la maison et accessible par le rez-de-chaussée, ainsi que deux places de stationnement devant la propriété, complètent l'ensemble. Le domaine dispose en outre de 10 places de parking supplémentaires à disposition des résidents. La maison et son environnement verdoyant et serein offre une atmosphère unique et un cadre de vie exceptionnel. 1,634,615.38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3331€ ~ 4508€ - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

  • Habitable : 203,16 m² Total : 205,96 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 967,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 967 m²
1x Garage 27.3 m²
1x Atelier 16.05 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 19.29 m² Étage : Sous-sol
1x Bureau 16.66 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de sport 17.47 m² Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 12.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Séjour 49.28 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Bureau 10.63 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 17.81 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 10.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 4.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 9.58 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.52 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.67 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.15 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.37 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.18 m² Étage : 1er
1x Dressing 8.92 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 7.91 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.65 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1998
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

5 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 600 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 331,00 € et 4 508,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 600 €

Taxe foncière : 3 840,00 € /an

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Héloïse RIVOIRE

Héloïse RIVOIRE

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 882 206 550 - NANTERRE

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