Maison
Tourcoing - GARE

679 900 €

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Référence de l’annonce : 519JLICHA

À deux pas de la gare, du métro et des commerces. Venez découvrir cette splendide maison de maître de 407,22 m². Cette demeure se distingue par son architecture unique, sa façade authentique, ses espaces généreux, son charme et ses nombreuses possibilités. Elle est répartie sur quatre niveaux et offre plusieurs entrées pour un accès pratique. On y entre par trois portes différentes : au rez-de-chaussée, on trouve une porte de garage et une porte d'entrée classique, tandis qu'au premier étage, une grande porte d'entrée est également disponible. Le rez-de-chaussée comprend principalement des bureaux, un hall pouvant servir de salle d'attente, une chaufferie, un garage de 41m² et des toilettes. Une terrasse de 22,23 m² offre une vue sur un jardin de 450m², orienté Sud-Est avec jacuzzi. Au premier étage, on découvre un vaste hall, des toilettes, une grande cuisine, un séjour de 41,50m², un salon de 23m² et un bureau. Ce niveau dispose par ailleurs d'un accès à la terrasse. Le séjour, avec son parquet en chevron et sa cheminée à bois, présente une hauteur sous plafond de 3,50 m, ajoutant au cachet de l’ensemble. Un superbe escalier mène au deuxième étage. Ce niveau comprend un palier de belle taille, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une seconde salle de bains rénovée en 2022. Le dernier étage est divisé en deux parties : le premier palier mène à trois chambres de 13 à 15 m², ainsi qu'à une salle de douche avec toilettes. Le second palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres de plus de 20m², l'une d'elle servant de dressing. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9800€ ~ 13320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053

  • Habitable : 407,22 m²
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • À rafraîchir
  • 617,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave à vin 8.74 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 15.43 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
1x Local technique 12.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
1x Couloir 19.71 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Stock / Réserve 10.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave 10.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 41.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
1x Couloir 2.74 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Atelier 5.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrain 617 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
1x Jardin 436.49 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
1x Séjour 41.5 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 20.26 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 22.05 m² Étage : 1er
Revêtement : Carreau ciment
1x Vestiaire 4.01 m² Étage : 1er
Revêtement : Carreau ciment
1x Toilettes 1.11 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cinéma 23.36 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 22.23 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
1x Chambre 12.74 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.25 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.26 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.11 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 9.68 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Vestiaire 3.66 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.89 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 19.05 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.76 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.84 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 15 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 9.35 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 5.47 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 11.15 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.18 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.84 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Vinyle / PVC

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Jacuzzi
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Panneaux photovoltaïques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1927
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 270 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 800,00 € et 13 320,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 871,00 € /an

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