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Maison
Wervicq-Sud

700 000 €

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Référence de l’annonce : 664JLIARN

EXCLUSIVITÉ Junot - Dans le secteur de la Montagne, à proximité de toutes les commodités, cette maison individuelle de 212,64m² habitables et plus de 300m² au total est érigée en retrait de la rue sur une parcelle de 1763m². L’entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière incluant salle à manger et cuisine dînatoire ouverte de plus de 50m², équipée d’un poële à pellets, puis vous découvrez en demi-étage un convivial salon de 27m² au sol. Une suite parentale avec salle de douche et dressing, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Le vaste et lumineux palier du premier étage peut aisément accueillir un espace bureau, et vous emmène vers quatre chambres équipées de rangements, et une grande salle de bains. Le second étage offre deux autres chambres supplémentaires et un espace dressing ou salle de sport. À l’extérieur vous profiterez d’une très belle terrasse de 50m² et d’un jardin arboré bien exposés et sans vis-à-vis. Un garage deux voitures et six places de stationnement complètent les prestations de cette maison familiale en bon état technique et située à seulement onze minutes de La Croix Blanche de Bondues. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,862 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4560€ - Estelle ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00121

  • Habitable : 212,60 m² Total : 303,14 m²
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Parking

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 50 m²
1x Garage 34 m²
7x Parking
1x Entrée 5.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 6.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.61 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 37 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 13.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 8.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 21 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Palier 16.21 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de bains 12.76 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Chambre 8.45 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 10.2 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Chambre 13.32 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
1x Chambre 10.45 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Palier 3.65 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 7 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 6.21 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1985
  • Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 173.4 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 310,00 € et 4 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 093,00 € /an

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Estelle ARNAUD

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Agent Commercial
EI - Agent commercial - N°RSAC : 2023AC00121 - LILLE MéTROPOLE

  • 03 74 08 23 76
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