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Maison
Tressin

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Référence de l’annonce : 624JLICBA

Située dans un village très prisé à proximité immédiate de Villeneuve-d’Ascq, cette somptueuse maison bourgeoise individuelle de 158,07m² habitables, développe 190m² de surface utile. Vous serez conquis par son charme et ses prestations uniques. Construite sur un terrain de 611m², elle incarne l’élégance de l’ancien, alliant caractère et confort moderne. Le couloir en double distribution s’ouvre sur une cuisine équipée avec cheminée en marbre et coin repas, le salon lumineux de 25m² est orné d'un parquet en chevrons et d'une cheminée insert à bois. Une élégante salle à manger de 16m², un bureau, ainsi qu’un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau. Un premier étage parental avec un magnifique parquet d’origine, est composé d’une chambre, d’un grand dressing, d’un bureau, et d’une salle de bains. Au second étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires. Cette superbe bâtisse de 1913, dispose d’une cave, d’un garage, et d’un splendide jardin arboré, agrémenté d’une piscine chauffée. Ce bien rare saura séduire les amateurs d’authenticité et de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1847€ ~ 2499€

  • Habitable : 158,07 m² Total : 190,00 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition nord-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Cave
  • Garage
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 11.37m²
1x Jardin 388m²
1x Terrasse 20m²
1x Garage
2x Parking extérieur
1x Cuisine 25.15m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 6.86m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 24.68m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 15.77m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 14.38m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 4.1m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 2.64m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.43m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 12.37m² Étage : 1er
1x Chambre 13.71m² Étage : 1er
1x Salle de bains 9.86m² Étage : 1er
1x Couloir 4.21m² Étage : 1er
1x Dressing 12.6m² Étage : 1er
1x Chambre 5.85m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.1m² Étage : 2ème
1x Salle de jeux 1.3m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1913
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 212 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 847,00 € et 2 499,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 800,00 € /an

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