• Exclusivité

Appartement
Garches - GOLF DE SAINT CLOUD

1 575 000 €

1 575 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 500 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 847CLOCHE

Comme une maison, ce duplex de charme prend place au sein d’une superbe bâtisse historique de style anglo-normand, nichée dans un écrin de verdure. Dès l’entrée, on découvre une élégante salle à manger ouverte sur une vaste terrasse privative, exposée plein ouest, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Le grand salon, agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Un petit salon intimiste, une cuisine indépendante, des toilettes invités, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux très belles chambres disposent chacune de leur point d’eau, accompagnées d’un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de concentration. Au second étage, installé dans la tour, une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains offrent un cadre unique et plein de caractère. Tout en haut, un dernier niveau propose un espace atypique baigné de lumière, pouvant faire office d’atelier ou de bureau, avec une vue panoramique à 360° sur la Tour Eiffel et le Mont Valérien. Une cave vient parfaire ce bien rare, qui séduira les amateurs d’authenticité, de calme et de discrétion, à l’abri des regards. Possibilité d'acquérir un box en sus. EXCLUSIVITÉ. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 10550€ ~ 14320€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

  • Habitable : 245,00 m² Total : 323,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • Étage 1/1
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 10.2 m² Étage : 1er
1x Couloir 2.9 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.8 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 7.45 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 1er
1x Salle à manger 24.2 m² Étage : 1er
1x Séjour 42.5 m² Étage : 1er
1x Salon 18.75 m² Étage : 1er
1x Cuisine 12.8 m² Étage : 1er
1x Cellier 2.6 m² Étage : 1er
1x Terrasse 78.1 m² Étage : 1er
1x Palier 4 m² Étage : 2ème
1x Chambre 18.75 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 5 m² Étage : 2ème
1x Chambre 36 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 10.3 m² Étage : 2ème
1x Bureau 6.7 m² Étage : 2ème
1x Palier 2.7 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 0.6 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.7 m² Étage : 3ème
1x Bureau 8.75 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.1 m² Étage : 4ème
1x Bureau 5.2 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Portail électrique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

7 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 720 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : G - 508 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 550,00 € et 14 320,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 720 €

Taxe foncière : 3 439,00 € /an

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Isabelle CHETOCHINE

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Garches
EI - Agent commercial - N°RSAC : 509 894 747 - PARIS

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