• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - SPONTINI / SAINT JAMES

2 950 000 €

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Référence de l’annonce : 1699VHUDEM

À deux pas de l’hôtel Saint James et de l'avenue Victor Hugo, au quatrième étage par ascenseur d’une ravissante copropriété 1905 avec gardienne à demeure, cet appartement traversant de 231,03m² loi Carrez et 235,77m² au sol bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Il comprend une entrée, une double réception de près de 60m² sur rue exposée sud-est, une cuisine dînatoire, quatre chambres dont trois sur une vaste cour ravalée, un bureau/dressing, quatre pièces d’eau et trois toilettes. Des travaux sont à prévoir, le plan est modulable (cinq chambres possibles) et tout le cachet ancien préservé, parquet, moulures et cheminées. Deux grandes caves complètent cette offre au beau potentiel. Trois petites chambres de service non mitoyennes sont proposées en option. Sectorisation Janson de Sailly. Rare sur le marché. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 231,03 m² Total : 235,77 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre 15.5m²
1x Dégagement 2.12m²
1x Salle de douche / toilettes 3.04m²
1x Dégagement 22.86m²
1x Salle de bains 6.46m²
1x Toilettes 1.66m²
1x Chambre 24.71m²
1x Salle de bains / toilettes 8.7m²
1x Dégagement 5.16m²
1x Chambre 23.92m²
1x Salle de douche 3.48m²
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 14.31m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 29.93m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Salle à manger 26.85m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 15.35m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
1x Chambre 11.14m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.84m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1905
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 720 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 256.9 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 100,00 € et 6 902,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 720 €

Taxe foncière : 4 592,00 € /an

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