• Exclusivité

Appartement
La Madeleine - ROMARIN

520 000 €

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Référence de l’annonce : 542JLIFED

Découvrez ce magnifique appartement de 128,81m² loi Carrez, idéalement situé dans une avenue paisible et prisée de La Madeleine, à deux pas du Vieux-Lille, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmés par une élégante galerie s'ouvrant sur un vaste double séjour au cachet préservé, avec ses moulures d’époque, son parquet authentique et deux cheminées décoratives. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduit par son espace généreux. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres aux belles proportions ainsi qu’une salle de bains avec toilettes intégrées. Un garage, deux places de stationnement et une cave complètent ce bien d’exception à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2351€ ~ 3181€

  • Habitable : 128,81 m² Total : 0,00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/4
  • Exposition sud-est, nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Cave
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage
1x Cave
2x Parking extérieur
1x Entrée 16.79m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 15.15m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salon 17.48m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 20.98m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 11.02m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.45m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 7.7m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.15m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.63m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.46m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1918
Type : Brique
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

4 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 285 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 351,00 € et 3 181,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 000 €

Taxe foncière : 1 900,00 € /an

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      Louis VANDENABEELE

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      • Français

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