Appartement
Paris 16e - AVENUE GEORGES MANDEL

3 590 000 €

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Référence de l’annonce : 1785PASCAS

Au sein d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille, élégant appartement familial de 233,80m² loi Carrez. Coté réception, il bénéficie d'une vaste galerie d'entrée, d'un très beau double séjour sur l'avenue, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger sur cour. Côté nuit, il se compose de trois belles chambres, d’un dressing et d’une salle de bains. Le plan modulable par excellence permet la création de deux grandes chambres supplémentaires. L'appartement bénéficie de très beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond et du charme de l’ancien (cheminées et moulures). Il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Une cave complète ce bien. Gardien à demeure. Sectorisation Janson de Sailly.

  • Habitable : 233,80 m² Total : 239,50 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition nord-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle à manger 26.95m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 15.7m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Séjour 34m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Dégagement 11.1m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 21.35m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 16.4m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 11.95m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Toilettes 2.4m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 8.2m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 2.05m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Entrée 42.25m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Toilettes 0.75m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 19.65m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 21.05m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1902
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 216 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 280,00 € et 4 490,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 800 €

Taxe foncière : 5 099,00 € /an

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