Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU

2 340 000 €

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Référence de l’annonce : 2741GREBOL

Dans une large avenue arborée entre le Champ de Mars et les Invalides, cet appartement traversant de 127,54m² loi Carrez se trouve au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble gardienné aux belles parties communes. Avec sa double exposition, il bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Rénové par architecte, ce bien propose une entrée et un triple séjour baigné de soleil orienté ouest. Au calme et avec une orientation est, les deux chambres et la cuisine offrent également une vue très dégagée. Une salle de bains, des toilettes séparées, une salle de douche avec des toilettes, un grand dressing et une buanderie complètent ce plan très compact et fonctionnel qui offre la possibilité d’un réaménagement en trois ou quatre chambres. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces de la rue Cler, de la rue Saint-Dominique et des établissements scolaires de renom du quartier. Une cave complète l'ensemble. Un emplacement de parking dans l'immeuble est proposé au prix additionnel de 50.000euros.

  • Habitable : 127,54 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/8
  • Exposition est, ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Vue dégagée
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
1x Entrée 13.93m² Étage : 4ème
1x Double réception 49.94m² Étage : 4ème
1x Cuisine 14.5m² Étage : 4ème
1x Dégagement 5.67m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.75m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.6m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 4.4m² Étage : 4ème
1x Dégagement 0.6m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.2m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.05m² Étage : 4ème
1x Dressing 4.9m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1973
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

72 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 488 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 170 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490,00 € et 2 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 488 €

Taxe foncière : 3 164,00 € /an

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