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Appartement
Paris 7e - INVALIDES

3 300 000 €

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Référence de l’annonce : 2884BTLOUV

Niché au milieu d’une petite impasse particulièrement recherchée du quartier Duroc, dans le 7e, magnifique appartement traversant de 192,88m² loi Carrez, au cinquième étage par ascenseur. Seul à l’étage, l’entrée ouvre sur une triple réception ensoleillée, orientée sud et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (comme le reste de l’appartement d’ailleurs). Mais surtout elle ouvre sur un balcon large et filant. Les caractéristiques du classique ont été conservées : parquet, moulures et cheminée. Sur l’arrière et donnant sur une large cour totalement au calme, trois chambres, une salle de bains, deux salles de douche et des toilettes séparées. De l’autre côté de l’entrée, sur cour aussi, accessible depuis l’appartement ou de manière indépendante (entrée de service) un office, des toilettes séparées et une cuisine dinatoire. Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 192,88 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 5/7
  • Exposition sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 15.52m² Étage : 5ème
1x Buanderie 5.1m² Étage : 5ème
1x Dégagement 2.72m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.55m² Étage : 5ème
1x Cuisine 13.58m² Étage : 5ème
1x Salon 24.25m² Étage : 5ème
1x Séjour 49.35m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 6.5m² Étage : 5ème
1x Dégagement 19.5m² Étage : 5ème
1x Bureau 18.33m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.57m² Étage : 5ème
1x Chambre 16.13m² Étage : 5ème
1x Chambre 15.57m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 2.05m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 2.16m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Ascenseur

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1910
Nombre d'étages : 7


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 000 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 179 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 220,00 € et 4 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 000 €

Taxe foncière : 1 117,00 € /an

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