Appartement
Paris 9e - NOUVELLE ATHÈNES

1 190 000 €

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Référence de l’annonce : 2618MARGON

Idéalement situé au cœur de la Nouvelle Athènes, au calme de la rue Paul Escudier. Au sein d'un bel immeuble en pierre bien tenu, sublime appartement traversant de trois pièces de 65,53m² loi Carrez, au cinquième étage par ascenseur. Son plan en étoile comporte une entrée, un double séjour ouvrant sur un large balcon végétalisé de 9m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing et une salle de douche avec ses toilettes et son espace buanderie. Rénové avec goût et élégance, il bénéficie de nombreux rangements et d'une parfaite distribution des volumes. Le charme de l'ancien a été subtilement mis en exergue autour des rénovations contemporaines. Ce bien saura séduire par son emplacement prisé et au calme, son aspect traversant, son plan parfait ainsi que ses superbes prestations. Possible vente meublée. Une chambre de service aménagée en bureau de 6,70m² au sol et une cave complètent ce bien. Sectorisation Condorcet. Rare !

  • Habitable : 65,53 m² Total : 67,93 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition nord, sud
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

Au sein d'un bel immeuble ce trois pièces entièrement rénové bénéficie d'un large balcon.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.21m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.34m
1x Cuisine 11.36m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.32m
1x Séjour 21.49m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.42m
1x Chambre 13.78m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.58m
1x Chambre 8.07m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.32m
1x Salle de douche / toilettes 5.62m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.35m
1x Chambre de service 2.4m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
1x Balcon 9m² Étage : 5ème
Exposition : Nord

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 508 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 92 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 220,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 508 €

Taxe foncière : 1 093,00 € /an

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